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Retournement de l'immobilier en France ? - Ajoutée le 19 octobre 2005

Le spectre de la crise immobilière de 1993 ressortirait-il du placard ? Alors que les professionnels de l'immobilier tablent toujours sur une croissance du marché immobilier, certes plus modérée, l'hypothèse d'un retournement n'est pas une hypothèse d'école. En effet, les économistes de l'Observatoire français des conjonctures économiques (OFCE) soulèvent, dans un rapport paru la semaine dernière, l'éventualité d'un de l'immobilier en France, avec ses conséquences sur la croissance.

Selon l'OFCE la hausse des prix est due à la baisse des taux qui durera tant que la demande sera supérieure à l'offre. L'éclatement des prix n'est donc pas à craindre tant que les nouvelles constructions seront insuffisantes, que les durées d'emprunt continueront à s'allonger (prêts à 30 ans de plus en plus courants) et que les taux d'intérêt resteront bas. Tout en état de cause, une surréaction des marchés à la baisse, comme à la hausse, présenterait des risques pour la croissance.

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